暴力施工、樓道亂七八糟、建筑垃圾隨意堆放......近日，有市民在蕭山網(wǎng)絡(luò)問政平臺上投訴，稱天匯園小區(qū)10棟3單元402室裝修擾民，且疑似改為群租房，他擔(dān)心將來會對周邊居民產(chǎn)生影響。

　　視頻報道：

　　9月23日上午，記者來到該小區(qū)10棟3單元，該單元樓為一梯一戶，記者順著樓梯從負一樓走到網(wǎng)友投訴的402室，未發(fā)現(xiàn)建筑垃圾堆積。在402室，有裝修工人正在裝修，室內(nèi)粉塵彌漫。記者注意到，這套住房為躍層結(jié)構(gòu)，上下樓共被被分隔成6個單間。記者還注意到，有幾個房間本身就帶有衛(wèi)生間，有幾個則沒有。

　　裝修工人告訴記者，這間房只是進行翻新，不會改變原有結(jié)構(gòu)，施工時間也是按物業(yè)規(guī)定時間施工。

　　附近業(yè)主則表示，402室施工嚴重擾民，“他們榔頭敲的時候，感覺整個樓都在晃，電鉆的聲音也一直不斷”。該業(yè)主還擔(dān)心，402室會在隔出來的房間里增設(shè)洗手間，一旦漏水，通過墻壁往下滲漏，會影響到樓下住戶。

　　隨后，記者來到天匯園小區(qū)物業(yè)處。一名工作人員表示，已多次接到關(guān)于402室施工的投訴，前期他們在施工時，建筑垃圾隨意堆放，引起部分業(yè)主不滿，物業(yè)多次上門協(xié)商，目前基本未再發(fā)生類似情況。

　　關(guān)于施工噪音擾民，該工作人員表示裝修期間噪音是不可避免的，但物業(yè)對施工時間也有明確規(guī)定：夏季是8點30分至18點，冬季為8點30分至17點，中午休息12點至14點，雙休日、節(jié)假日為無噪音施工。

　　另外，物業(yè)經(jīng)上門查看，402室上下樓共被分隔成6個單間，未敲承重墻也未改變原有結(jié)構(gòu)，物業(yè)方面已明確告知其不準私自增設(shè)衛(wèi)生間。

　　9月26日，市公安局蕭山區(qū)分局在網(wǎng)絡(luò)問政上回復(fù)表示，北干派出所民警已對該小區(qū)10幢3單元402室進行檢查，發(fā)現(xiàn)402室目前正在裝修，經(jīng)向物業(yè)了解，該室原系商住一體房。同時，民警也電話告誡該室二房東，裝修時不得改變房屋原功能結(jié)構(gòu)，裝修好之后先將消防器材配齊再進行出租，并下發(fā)責(zé)令改正通知書，限其于七日內(nèi)整改完畢。

　　半個月過去了，是否已整改完畢？

　　10月10日，記者再次來到天匯園小區(qū)10幢3單元402室。402室門未上鎖，內(nèi)里堆有瓷磚、水泥等物品，未見裝修工人。記者發(fā)現(xiàn)該室樓下設(shè)有2處衛(wèi)生間，樓上有3處。物業(yè)處負責(zé)人告訴記者，樓上有個衛(wèi)生間是二房東私設(shè)的，北干派出所已責(zé)令其整改。目前，402室已停止施工，物業(yè)方面也會督促其盡快整改。

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　　據(jù)了解，我區(qū)明確規(guī)定：多高層建筑內(nèi)出租的房屋屬于已明確幾廳幾室的住宅，按照“N+1”的標準，只允許在不改變房屋功能的前提下，將客廳分隔出一間出租使用，多設(shè)置的房間將一律拆除。

　　對于辦公、商業(yè)、類住宅、小產(chǎn)權(quán)房等分隔出租的，參照住宅執(zhí)行；對于開發(fā)商尚未明確廳室數(shù)量的，參照同等面積住宅進行分隔；改變原建筑布局，出租房屋面積達到300平方米以上的，需要報消防部門審批。

　　此外，出租房的每個居室人均（不包括12周歲以下的未成年人）使用面積不得少于4平方米，且每個居住室實際居住人數(shù)不得超過2個（法律有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的除外）。