攝影 記者 李忠

“未來社區(qū)”是今年浙江數(shù)字化改革的關(guān)鍵詞，也是“數(shù)智杭州”的重要載體?！拔磥砩鐓^(qū)”怎么建？3月23日，以“科創(chuàng)長廊·全域未來”為主題的浙江省未來社區(qū)創(chuàng)建研討沙龍（第八期）在未來科技城舉行。

會議邀請到了來自中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院、浙江省發(fā)展規(guī)劃院、浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院、杭州市規(guī)劃委員會、清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院、中國聯(lián)合工程有限公司等單位的業(yè)界 “大咖”，大家就如何建設(shè)全域未來社區(qū)進(jìn)行了激烈“頭腦風(fēng)暴”。

未來社區(qū)是一項集理念創(chuàng)新、模式創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新等多維度創(chuàng)新于一體的開創(chuàng)型工作，沒有“作業(yè)”可抄。未來社區(qū)到底長什么樣？未來城市如何“走在前列”？如何打造“重要窗口”？我們一起去看看專家們怎么說？

未來社區(qū)九大場景

全域未來社區(qū)，要讓各行各業(yè)深度數(shù)字化

陳桂秋 浙江省政府參事、浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院院長

我認(rèn)為，未來城市應(yīng)當(dāng)具備四個方面特征：生態(tài)、美麗、韌性、智慧。城市應(yīng)該怎樣才生態(tài)？這涉及了生態(tài)學(xué)原理，如有的建筑在樓頂上種樹，這并不是真生態(tài)，因為樹長在地里才是自然生長、低投入、免養(yǎng)護(hù)，高產(chǎn)出、高效益，而樹長在屋頂上，需要花大量的水、電去維護(hù)，是非生態(tài)的。真正的生態(tài)建筑，是節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水和長壽命的建筑，很可能身上不“長”一棵樹。如何讓城市更“美麗”？首先要利用好城市設(shè)計這個技術(shù)工具。未來科技城核心區(qū)局部可集中布局高層建筑甚至超高層建筑，但其他片區(qū)應(yīng)適當(dāng)控制建筑高度，兼顧建筑空間、藍(lán)綠空間及灰空間的打造；其次要規(guī)劃好城市廣場、城市公園、口袋公園等，這是城市重要的公共空間；第三，街道景觀很重要，這是能感受到城市風(fēng)貌頻率最高的主要界面；第四，要利用好濱水沿山空間資源，城西科創(chuàng)大走廊有山有水，非常難得，要珍惜！第五，科創(chuàng)大走廊未來城市建設(shè)要有城市公共環(huán)境藝術(shù)的介入，提升城市品位。生態(tài)和美麗是基礎(chǔ)，智慧則是未來的核心。智慧城市要有一個“城市大腦智慧中樞”，在實現(xiàn)萬物物聯(lián)信息自動感知、自動采集、自動挖掘、自動分析、自動判斷的基礎(chǔ)上，從繁雜數(shù)據(jù)中分析出城市運行的規(guī)律，從而實現(xiàn)城市的智能管理。城市大腦智慧中樞需有算力算法云平臺、數(shù)據(jù)集成管理平臺、信息通信網(wǎng)絡(luò)平臺、數(shù)據(jù)安全保障平臺和時空定位服務(wù)平臺等系統(tǒng)的支撐，并需要各行各業(yè)實行深度數(shù)字化轉(zhuǎn)型，才能實現(xiàn)即時感知、實時應(yīng)對、智能服務(wù)、數(shù)字賦能、智慧治理。

“12條綠色法則”，未來社區(qū)建設(shè)可供參考

孫娟 中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院上海分院院長、教授級高工

我從另外一個角度談一下自己對未來城區(qū)的理解，未來城市應(yīng)該宜居、藝術(shù)、可持續(xù)的。不同城市有不同氣質(zhì)，東京追求繁榮，挪威奧斯陸追求活力，哥本哈根追求宜居，打造未來社區(qū)是不是應(yīng)該先做好定位呢？

以奧斯陸海港城為例，這里原本是城市邊緣區(qū)，開發(fā)定位為集住宅、辦公、休閑、文化體驗一體的24小時活力街區(qū)，并邀請18個知名建筑師在這里做多樣化，每一棟樓不一樣，但都很垂直混合，一層是商業(yè)和開放空間，二樓三樓辦公，四樓五樓頂樓是公寓，每一個拐角還有不同藝術(shù)家的雕塑，宜居且藝術(shù)，吸引了不少人前來。

至于“可持續(xù)”，讓我想到了斯德哥爾摩的皇家海港城，2平方公里建設(shè)周期20年，核心指標(biāo)是生態(tài)，要求2020年人均碳排標(biāo)準(zhǔn)降低2.5噸，2050年零碳排放。開發(fā)要求保留老建筑，建筑能耗小于55千瓦時，不能有大量采光面，你認(rèn)為沒有采光空間沒人住嗎？你錯了，這里的住宅產(chǎn)品很搶手，因為選擇這里，就意味著選擇了綠色低碳的生活方式。

如何打造宜居、藝術(shù)、可持續(xù)的城市空間？我們提出了“12條綠色法則”，100%土壤修復(fù)、2.3的容積率、地塊要求混合、小街區(qū)等。再比如，每戶公寓不低于15平方米綠地，公園日照時間不低于4小時……若按12條則建設(shè)，開發(fā)成本提高5%，但地產(chǎn)價值會提升25%。這些是不是建設(shè)“未來社區(qū)”的維度呢？可供參考。

把握“四個全域”，兼顧共性指標(biāo)和個性特色

柴賢龍 浙江省發(fā)展規(guī)劃院基礎(chǔ)設(shè)施研究所所長

去年4月至今，我一直在參與制定浙江未來社區(qū)建設(shè)的架構(gòu)及大走廊全域未來社區(qū)建設(shè)規(guī)劃。如何理解全域未來社區(qū)？我認(rèn)為，全域未來社區(qū)建設(shè)，中心是“人們對美好生活的向往”，重點是“四個全域”：一是5—10分鐘生活圈全域覆蓋；二是“三化九場景”全域類型；三是相關(guān)指標(biāo)在全域體現(xiàn)；四是建設(shè)工作全域聯(lián)動。

比如，在創(chuàng)新生活圈組織上，要結(jié)合大走廊年輕化、高知化人群的特點，創(chuàng)新居住類和創(chuàng)產(chǎn)類生活圈組織，要以未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)、治理等九大場景和“N”個多元個性場景集成創(chuàng)新為載體，彰顯社交生動、文化生根、居住生趣、知識生長、創(chuàng)業(yè)生機(jī)、運營生春六大創(chuàng)造性張力。

同時，還要健全一套全域類標(biāo)準(zhǔn)體系，要將大走廊生態(tài)、生活、人文、風(fēng)貌及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色納入相關(guān)指標(biāo)，增設(shè)“5分鐘進(jìn)鄰里客廳、5分鐘進(jìn)創(chuàng)新交往空間、5分鐘見黑科技互動體驗裝置、5—10分鐘見托育”等個性指標(biāo)，并按規(guī)劃、建設(shè)、運營各階段和政府、企業(yè)、市場各主體對指標(biāo)進(jìn)行逐項分解落實，做到指標(biāo)能落地、可復(fù)制、好推廣。

此外，城西科創(chuàng)大走廊還制定了“未來社區(qū)”分類分步實施計劃，把未來社區(qū)建設(shè)與老舊小區(qū)改造、城中村改造、安置房建設(shè)、數(shù)字化提升改造緊密結(jié)合，按照“規(guī)劃新建、全拆重建、拆改結(jié)合、整合提升”四大類型和“領(lǐng)先型、示范型、基本型”三個層級，以點促面、整體推進(jìn)，分類分步、全域覆蓋。

未來社區(qū)如何變“盆景”為“風(fēng)景”？

湯海孺 杭州市規(guī)劃委員會專家委副主任

未來社區(qū)建設(shè)有很多類型，規(guī)劃新建、全拆重建、拆改結(jié)合、整合提升，但針對城西科創(chuàng)大走廊的全域類，則需要長期規(guī)劃，既要滿足全省33項基本指標(biāo)，又要有城西科創(chuàng)大走廊的特色。

比如，在建筑場景上，目前很多建筑是功能分離的，安置房是安置房，人才房是人才房，功能混合度不高，大走廊全域未來社區(qū)建設(shè)能不能在功能復(fù)合上做一些思考呢？

創(chuàng)業(yè)場景是全域未來社區(qū)九大場景之一，如何體現(xiàn)“大走廊特色”？可以讓園區(qū)、景區(qū)、校區(qū)、社區(qū)聯(lián)動起來嗎？我參加過杭騰社區(qū)建設(shè)方案的優(yōu)化，這個社區(qū)有很多資源，浙大校友總部、省級人才大廈等都在這里，這些資源如何打通？也可以探索。

對全域來講，可以有多種探索，目前大走廊走在了前面，要逐漸將全域未來社區(qū)的整體性、系統(tǒng)性、時序性和帶動性的溢出效應(yīng)發(fā)揮出來，讓未來社區(qū)變“盆景”為“風(fēng)景”，形成“百花齊放”格局。

要“盆景”變“風(fēng)景”，我認(rèn)為要注重“六個結(jié)合”，即要構(gòu)成與生成相結(jié)合，既要正規(guī)軍，也要游擊隊；要門檻與特色相結(jié)合，既要綜合冠軍，也要“偏科生”；要新建和舊改相結(jié)合，關(guān)注新建類同時，也要研究重建類和改造類；要建設(shè)與提升相結(jié)合，既抓增量，也挖存量小區(qū)；要主導(dǎo)與協(xié)同相結(jié)合，調(diào)動各個部門的積極性；要安置與市場相結(jié)合，關(guān)注回遷，也要重視外來居民問題。

未來社區(qū)需要系統(tǒng)集成，拒絕拼湊

宋兵 清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院產(chǎn)業(yè)化分院副院長

建設(shè)未來社區(qū)，錢從哪里來？人往哪里去？今后怎么活？回答這些問題，需要把上位規(guī)劃搞清楚，尤其是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

今天大家都提到了阿里巴巴、中電?？担€有沒有其他企業(yè)？不可能都去這幾家企業(yè)上班，也不鼓勵所有年輕人都成為“馬云”。這需要打造產(chǎn)城融合的雙創(chuàng)場景。比如，上班是步行還是開車？5-10-15分鐘生態(tài)圈有沒有配套？等等。

我再提一個問題，我們建了不少百米高樓，但有多少消防車能夠到上面？大走廊有配備100米以上的消防車嗎？這都是要考慮的細(xì)節(jié)。在日本，房子的陽臺是有架空體系和逃生功能的，打開陽臺隔板就能逃生，不管樓多高，沒有消防車，人也能下來。

所以，未來社區(qū)的建造、運營需要數(shù)字化和系統(tǒng)性，需要一個靠譜的“全過程咨詢”，但你又會發(fā)現(xiàn)新問題，很多做全咨的，只是將各類咨詢服務(wù)簡單疊加，最后“拼價格”。你要知道，全咨是講求全方位、全壽命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈和全流程的，涉及項目的決策、規(guī)劃、建設(shè)、運營，將各類咨詢系統(tǒng)性集成，把產(chǎn)業(yè)鏈高效整合。我建議，建設(shè)未來社區(qū)，可以先從全咨做起，要系統(tǒng)集成，別拼湊。

要有“未來感”，要將“人本化”落到實處

任杰 中國聯(lián)合工程有限公司城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院副總規(guī)劃師

未來社區(qū)和傳統(tǒng)社區(qū)到底有什么差別？我認(rèn)為，不管技術(shù)體系還是建設(shè)理念，必須有未來感。比如，我們要“一屋一花園”“一站一街廊”“一社一中心”“一腦一議事”“一生一家園”等，但這些必須有產(chǎn)業(yè)鏈支撐，必須有智慧化鏈接，必須有便利的配套?？傊?，在這里生活、創(chuàng)業(yè)，要非常便利。

這里有一個概念，就是人本化，就是“人們對美好生活的向往”這個中心。我建議，建設(shè)未來社區(qū)可分階段推進(jìn)：整體調(diào)研、詳細(xì)調(diào)研、實施評估、成效評估，我稱之為“兩調(diào)研、兩評估”，在不同階段都應(yīng)該作為相應(yīng)結(jié)構(gòu)提供專業(yè)報告，為全咨單位和業(yè)主主體做技術(shù)參考，告訴我們這個地方需要什么，現(xiàn)在進(jìn)度如何，運營有什么困難，政府考慮給什么政策，這樣實現(xiàn)精準(zhǔn)對接，人本化就落到實處了。