前不久蕭山北干街道江南之星公寓一套建筑面積約87.86㎡的法拍房，拍到了476萬元多，單價(jià)達(dá)54177元/㎡，受到了關(guān)注。

7月27日，又有一套奧體圈房源拍賣，建筑面積約88.4㎡，拍到了502.0001萬元。這就是錢江之光名城13幢2單元1601室的房產(chǎn)。這套房子和之前拍賣的江南之星公寓一樣，都是涉刑房源，所以1元起拍，最終的成交價(jià)都帶個(gè)1元的零頭。

接下來，右岸瀾庭、奧園、華奧時(shí)代奧城分別有房源將在本月拍賣，這三套房源也是這三個(gè)小區(qū)的第一套法拍房。而美哉美城一套躍層戶型的法拍房也受到了關(guān)注。

15人報(bào)名拍錢江之光名城

約502萬元成交

地段好的房子不愁賣，放到法拍房市場(chǎng)也是如此。7月20日，江南之星公寓一套建筑面積約87.86㎡的法拍房，1元起拍，吸引了15人報(bào)名參拍，最終成交單價(jià)達(dá)54177元/㎡。

過了一周，錢江世紀(jì)城板塊錢江之光名城小區(qū)也有一套小面積法拍房開拍。這套房源為13幢2單元1601室，建筑面積約88.4㎡，也是1元起拍，也吸引了15人報(bào)名參拍，競(jìng)買記錄達(dá)154次，最終競(jìng)買號(hào)為N5209的購(gòu)房者以502.0001萬元將其收入囊中，單價(jià)為56787.3元/㎡。

這套7月27日拍賣的錢江之光名城，是該小區(qū)第二套法拍房。2018年3月，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需二次過戶的錢江之光名城13幢1單元1204室進(jìn)行了拍賣，這是該小區(qū)的第一套法拍房，當(dāng)時(shí)這套建筑面積為88.41㎡的房源，最終成交價(jià)為362萬元，折合成單價(jià)為40945.6元/㎡。

有法拍房二拍流拍

“房票”大減后走勢(shì)將如何

當(dāng)然，也有一些法拍房無人問津。比如，城廂街道的萬向城市花園一套法拍房二拍依然流拍。還有一些法拍房成交價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。比如家景園的一套法拍房到二拍成交了，比市場(chǎng)價(jià)低了121萬元；休博園三區(qū)芳草甸21幢房產(chǎn)拍到了2381萬元，比評(píng)估價(jià)2450萬元低了69萬元。

今年8月5日，杭州房產(chǎn)新政出臺(tái)，限購(gòu)升級(jí)，其中落戶不滿5年的，在購(gòu)房之日前2年起在限購(gòu)區(qū)域連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月，方可在限購(gòu)區(qū)內(nèi)買1套房；非本市戶籍家庭，在購(gòu)房之日前4年起在限購(gòu)區(qū)域連續(xù)繳納社保滿48個(gè)月，方可在限購(gòu)區(qū)內(nèi)買1套房。新政對(duì)二手房和法拍房同樣適用，有房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，此舉將減少30%左右的“房票”。另外新房搖號(hào)市場(chǎng)，對(duì)于登記報(bào)名人數(shù)與房源數(shù)量比例大于或等于10:1的，也就是之前的“紅盤”，實(shí)行積分排名，需按照社保繳納年限排序，被稱為“拼社?！薄７ㄅ姆坎恍枰捌瓷绫！?，競(jìng)價(jià)高者得，預(yù)計(jì)接下來法拍房熱度的分化會(huì)更加明顯。

接下來，還有幾套次新房小區(qū)的法拍房將拍賣。比如8月16日將拍賣右岸瀾庭7幢1901室，建筑面積約88.46㎡，起拍價(jià)233.3萬元。8月23日將拍賣奧園25幢1單元202室，建筑面積約82.46㎡，起拍價(jià)174萬元。8月30日將拍華奧時(shí)代奧城13幢3單元2601室，建筑面積約138.83㎡，起拍價(jià)455萬元。9月1日將拍賣美哉美城9幢3單元1203室，建筑面積約98.42㎡，起拍價(jià)為770萬元。