蕭山這些小區(qū)物業(yè)維修采用新辦法

“今天這里壞了，明天那里又出問題，我們小區(qū)的消防系統(tǒng)近幾年一直處于癱瘓狀態(tài)，居民們平時(shí)總是提心吊膽?，F(xiàn)在好了，安裝了新的消防系統(tǒng)，一旦出現(xiàn)預(yù)警可以及時(shí)滅火，大家懸著的心終于落地了。”綠都玫瑰苑小區(qū)消防維修工程項(xiàng)目通過驗(yàn)收后，業(yè)主李先生高興地告訴街道工作人員。

綠都玫瑰苑建于2000年，有1幢高層、1幢多層，住了61戶人家，是一個(gè)袖珍型的老舊住宅小區(qū)。近年來，由于物業(yè)設(shè)施管理不善、消防設(shè)備老化等原因，小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)一直處于癱瘓狀態(tài)：水泵零部件老化嚴(yán)重，消火栓打開后出不了水，滅火器過期……加上維修經(jīng)費(fèi)短缺，綠都玫瑰苑的消防設(shè)施維修一拖就是好幾年，遲遲得不到解決。

考慮到城廂老小區(qū)比較多，且不少小區(qū)面臨著與綠都玫瑰苑同樣的困境，為切實(shí)解決居民群眾關(guān)心的突出問題，今年5月，城廂街道針對轄區(qū)老舊高層住宅小區(qū)的消防現(xiàn)狀，經(jīng)過多方研討和協(xié)商，出臺(tái)了“業(yè)主自行承擔(dān)10%、物業(yè)維修基金利息用完、街道專項(xiàng)資金兜底”的高層建筑維修補(bǔ)貼政策，以解決老小區(qū)消防維修資金不足的難題。

5月底，城廂街道消安辦牽頭，社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)共同參與，綠都玫瑰苑小區(qū)消防維修工程項(xiàng)目正式啟動(dòng)。經(jīng)詢價(jià)，維修工程項(xiàng)目總價(jià)約為30萬元，按業(yè)主自行承擔(dān)10%的政策，除5家商鋪外，每戶人家需拿出200至300元不等的費(fèi)用。為順利推進(jìn)維修工程，育才東苑社區(qū)工作人員挨家挨戶上門做思想工作，最終取得了居民的一致贊同。

6月初，維修工程正式進(jìn)場。改造期間，業(yè)委會(huì)主任李軍跑前跑后，對部分居民關(guān)于消防維修資金的疑惑進(jìn)行解釋，還鼓勵(lì)居民參與消防維修，扎實(shí)協(xié)調(diào)各方運(yùn)作。

經(jīng)過3個(gè)月的改造，9月中旬，綠都玫瑰苑消防維修工程順利通過街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)和第三方檢測公司的聯(lián)合驗(yàn)收。改造后，小區(qū)的消防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了“全新?lián)Q代”，形成了包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)消防系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)的消防配備，小區(qū)樓道里新裝了煙感探測器和疏散指示燈，每一層樓增加了滅火器數(shù)量。

9月14日凌晨，小區(qū)店面愛心大藥房因線路接觸不良引起短路冒煙，隨即煙感報(bào)警器迅速報(bào)警，并及時(shí)開啟消防噴淋，將火情消滅于萌芽中。業(yè)主聽說后，紛紛稱贊這套全新的消防系統(tǒng)功能強(qiáng)大，居民的生命財(cái)產(chǎn)安全得到了保障。

據(jù)城廂街道工作人員介紹，截至目前，除綠都玫瑰苑外，萬向城市花園、陽光華庭兩個(gè)高層小區(qū)也采用“業(yè)主自行承擔(dān)10%、物業(yè)維修基金利息用完、街道專項(xiàng)資金兜底”的高層建筑維修補(bǔ)貼政策，將原先癱瘓的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修改造，給老小區(qū)的安全加了一把鎖。