湘湖未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)的“東西連乘”

一條時(shí)代高架，把蕭山濱江交界區(qū)域的聞堰劃分為東西兩塊。

東面是湘湖未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)啟動(dòng)區(qū)塊，現(xiàn)如今早已是“中國(guó)視谷”窗口園區(qū)的核心區(qū)塊，整個(gè)園區(qū)正在拔節(jié)生長(zhǎng)。西面則熱火朝天地開展著“騰籠換鳥”，在存量中找尋蝶變的未來。隨著產(chǎn)業(yè)向上向高向新攀登，時(shí)代高架東西兩側(cè)的區(qū)域發(fā)展“天平”開始逐漸平衡起來。

連片騰挪

前不久，時(shí)代高架西側(cè)一宗60余畝的工業(yè)用地掛牌出讓，這里將建起“視谷之窗”產(chǎn)業(yè)綜合體。打造杭州首個(gè)“工業(yè)4.0 +工業(yè)上樓3.0”項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年年底前開工建設(shè)，為湘湖未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)打造“鏈群”注入產(chǎn)業(yè)活力。

這直接得益于該區(qū)塊加速推進(jìn)的“騰籠換鳥”工作。2022年底起，緊扣“數(shù)字經(jīng)濟(jì)和先進(jìn)制造業(yè)主要承載地”這一定位，聞堰從可行性、操作性、緊迫性三個(gè)維度深入研究部署，開展連片區(qū)域整治工作，并以黃山村北、長(zhǎng)安村、山河村等時(shí)代高架西側(cè)的“三村”為重點(diǎn)區(qū)域，率先推動(dòng)工業(yè)用地空間形態(tài)由分散零碎向集中連片調(diào)整。

聞堰街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，截至目前，黃山村北區(qū)域“騰籠換鳥”已接近尾聲，大大小小18家企業(yè)組合而成的117畝產(chǎn)業(yè)空間將騰挪出來。而“視谷之窗”產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目所在的區(qū)域，也將騰挪出130余畝連片產(chǎn)業(yè)空間，真正實(shí)現(xiàn)從“散裝”到“集成”的質(zhì)變。

聞堰曾被稱為“中國(guó)五金之鄉(xiāng)”，五金、汽車配件曾是當(dāng)?shù)刈鳛椤肮I(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”的標(biāo)志，然而隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)給五金、零配件產(chǎn)業(yè)為主的聞堰帶來“陣痛”。2019年，一場(chǎng)“騰籠換鳥”在聞堰展開，在原先五金工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)上，打造起了“三江匯·創(chuàng)谷”等產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，用于承接未來產(chǎn)業(yè)。以3D打印產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)也正是在這一輪“騰籠換鳥”中新生而來。

據(jù)了解，今年聞堰大力推進(jìn)企業(yè)征遷工作，預(yù)計(jì)全年將完成土地收儲(chǔ)400余畝，并將空間“留白”留給了“中國(guó)視谷”窗口園區(qū)的產(chǎn)業(yè)未來。湘湖國(guó)家旅游度假區(qū)管委會(huì)書記、聞堰街道黨工委書記張文波說，聞堰片區(qū)將堅(jiān)定“騰籠換鳥”的決心，加大對(duì)未來的投資力度，通過加快土地騰挪盤整、推動(dòng)高端載體建設(shè)，探索“供地+供樓”模式，確保好項(xiàng)目來湘湖一定有好空間可以落地。

拔節(jié)生長(zhǎng)

當(dāng)時(shí)代高架西面的“騰籠換鳥”進(jìn)入階段性尾聲時(shí)，東面的湘湖未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)核心園區(qū)正在拔節(jié)生長(zhǎng)。這片得益于“騰籠換鳥”的新興區(qū)域，已經(jīng)換得產(chǎn)業(yè)“豁然開朗”，一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目從無到有，又從“項(xiàng)目”到“鏈群”，激發(fā)該區(qū)域產(chǎn)業(yè)形態(tài)之變，引領(lǐng)發(fā)展動(dòng)能之變。

以軟件開發(fā)和技術(shù)服務(wù)為主業(yè)的云尖信息總部項(xiàng)目計(jì)劃今年年底前竣工，明年3月搬入新廠房。但其通過“過渡廠房”的形式，早已在湘湖安家，今年以來工業(yè)增加值、服務(wù)業(yè)營(yíng)收等指標(biāo)兩位數(shù)增長(zhǎng)。

還有先臨三維，其研發(fā)的多款旗艦型三維掃描儀最近亮相德國(guó)法蘭克福Formnext現(xiàn)代工業(yè)展會(huì)，向全球用戶展現(xiàn)最新應(yīng)用方案，新產(chǎn)品的技術(shù)突破得益于企業(yè)高達(dá)28%的研發(fā)投入強(qiáng)度。此外，先臨三維高精度視覺科技項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年年底前主體結(jié)頂，明年7月竣工、年底投產(chǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，今年以來，以云尖、先臨、紫光為代表的湘湖未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)“三駕馬車”依然保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，1-10月三家企業(yè)增幅分別為14.2%、16.2%、43.1%。目前，湘湖未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)已入選省級(jí)未來網(wǎng)絡(luò)（6G）未來產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)。

據(jù)湘湖管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，聚焦打造“千畝百億”3D產(chǎn)業(yè)鏈，湘湖未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)今年已成功落地有朋增材、航立增材、特普創(chuàng)激光等6個(gè)鏈上項(xiàng)目，推動(dòng)湘湖產(chǎn)業(yè)向鏈?zhǔn)桨l(fā)展、向圈層布局。此外，依托先臨三維、易加三維等龍頭企業(yè)的集聚效應(yīng)，這里將打造浙江首個(gè)3D產(chǎn)業(yè)專業(yè)園區(qū)——湘湖3D產(chǎn)業(yè)園，計(jì)劃于2024年初開工建設(shè)。

東西連城

湘湖未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)的未來，不只是“產(chǎn)”，而是產(chǎn)城人文的深度融合。

隨著杭州地鐵四期今年年底開工建設(shè)，湘湖聞堰即將邁入“雙地鐵”時(shí)代。位于湘湖未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)核心區(qū)的湘濱路TOD產(chǎn)業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)今年年底前開工，它將創(chuàng)新采用“地鐵集團(tuán)代建地下工程+湘旅集團(tuán)帶方案拿地”模式建設(shè)。

未來，以湘濱路站TOD項(xiàng)目為產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，整個(gè)湘湖未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)將形成時(shí)代大道、萬達(dá)路、湘濱路三條發(fā)展主軸，同時(shí)匹配多個(gè)多功能混合組團(tuán)和科創(chuàng)復(fù)合組團(tuán)，這意味著時(shí)代高架東西兩側(cè)區(qū)域?qū)⒄嬲饬x上“東西連城”，并在產(chǎn)城人文深度融合的理念之下，進(jìn)一步迸發(fā)出“東西連乘”的乘數(shù)效應(yīng)。

值得一提的是，未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)建設(shè)遵循“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的理念，今年年底前，15條城市支路將全面進(jìn)場(chǎng)，為片區(qū)綜合開發(fā)奠定路網(wǎng)基礎(chǔ)。

作為蕭山最早的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)之一，聞堰今年以來開展全域環(huán)境整治提升，對(duì)轄區(qū)內(nèi)主要道路、河道、閑置地塊等進(jìn)行全面整治，徹底改善龍山河等中心河道生態(tài)環(huán)境，讓環(huán)境美、生活美、產(chǎn)業(yè)美、人文美、治理美深度融合。特別是圍繞蕭山濱江兩區(qū)交界區(qū)域，聞堰主動(dòng)出擊，進(jìn)行環(huán)境大整治、大提升，將昔日“臟亂差”的城鄉(xiāng)接合部，改造成為“城鄉(xiāng)風(fēng)貌無界相容”的一體化先行地。不少聞堰人感嘆，從前望江是江，現(xiàn)在望江是未來。當(dāng)世界級(jí)文旅IP、萬億級(jí)產(chǎn)業(yè)鏈在這里交匯，聞堰正處在史上最強(qiáng)的“風(fēng)口”上，正在續(xù)寫新的輝煌。

據(jù)了解，2024年湘湖還將高質(zhì)量實(shí)施聞堰全域環(huán)境整治工程2.0，推進(jìn)城市路網(wǎng)加快貫通，推動(dòng)人才租賃用房項(xiàng)目正式落地，為湘湖高質(zhì)量發(fā)展提供都市配套。

快評(píng)

江城共生 產(chǎn)城共鳴 人城共興

一年前，“蕭濱一體化”“中國(guó)視谷”窗口園區(qū)建設(shè)相繼在湘湖戰(zhàn)略起筆。這是向高向上向新攀登的一種奮進(jìn)狀態(tài)，橫跨時(shí)代高架東西兩側(cè)的湘湖未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)的“東西連乘”，又是“攀登”行動(dòng)的重要窗口，不斷實(shí)踐“產(chǎn)城人文”深度融合的建設(shè)理念。

一年多來，透過這一“窗口”，我們看到湘湖的拔節(jié)生長(zhǎng)，更看到它的動(dòng)能之變、形態(tài)之變、內(nèi)涵之變和品質(zhì)之變。

前兩天，這一區(qū)域的“產(chǎn)城人文”深度融合再次“出圈”。由湘湖國(guó)家旅游度假區(qū)管委會(huì)與聞堰街道共同創(chuàng)建的“湖光江城·科技水鄉(xiāng)”綜合品質(zhì)風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃新鮮出爐，約3.45平方公里的區(qū)域里，將立足杭州意象、錢江特色、蕭濱一體、湘湖風(fēng)韻，打造“江城共生、產(chǎn)城共鳴、人城共興”的新風(fēng)景。

尤其令人期待的是，整個(gè)風(fēng)貌區(qū)將優(yōu)化水網(wǎng)系統(tǒng)，打造一條“中央山水通廊”，激活水岸空間，串聯(lián)綠道驛站、古海塘公園、聞堰碼頭、商業(yè)水街與觀江平臺(tái)等場(chǎng)景，一幅“生態(tài)+文化+旅游”的新畫卷在這里徐徐展開。同時(shí)針對(duì)創(chuàng)業(yè)群體、產(chǎn)業(yè)工人等群體的空間需求，布局2個(gè)居住類15分鐘生活圈、7個(gè)5分鐘居住社區(qū)單元。

這其實(shí)也是對(duì)“產(chǎn)城人文”深度融合的深度理解。未來的產(chǎn)業(yè)社區(qū)不是冷冰冰的，它的價(jià)值，不只是“熱度”，更在于“溫度”，并以更大尺度關(guān)注人的價(jià)值，進(jìn)而真正打造“產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、城市形態(tài)、人才生態(tài)”三態(tài)融合的功能復(fù)合型產(chǎn)業(yè)社區(qū)。而這背后，其實(shí)是一門宏大的“城市經(jīng)濟(jì)學(xué)”。