杭城商品房預(yù)售監(jiān)管資金迎新規(guī) 中國(guó)民生銀行杭州分行攜手綠城中國(guó)率先“試水”

2月23日，中國(guó)民生銀行杭州分行為綠城中國(guó)杭州綠城燕語(yǔ)春風(fēng)居項(xiàng)目出具現(xiàn)金保函置換預(yù)售監(jiān)管資金1.09億元。這是中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)浙江監(jiān)管局、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、人行杭州支行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)杭州市商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》后，金融機(jī)構(gòu)在杭城開(kāi)出的首張預(yù)售資金監(jiān)管現(xiàn)金保函。

中國(guó)民生銀行杭州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)政策推出以來(lái)，確實(shí)給金融業(yè)在助力房企紓困、穩(wěn)健發(fā)展上提出了新的命題。為響應(yīng)政府號(hào)召，支持區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足企業(yè)融資需求，中國(guó)民生銀行杭州分行嚴(yán)格遵循銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》要求，保函置換金額不超過(guò)監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需資金的30%，優(yōu)先用于項(xiàng)目工程建設(shè)、償還項(xiàng)目到期債務(wù)等，不得用于購(gòu)置土地、新增其他投資、償還股東借款等，由此幫助房地產(chǎn)企業(yè)緩解資金流動(dòng)性壓力。

據(jù)悉，自相關(guān)政策出臺(tái)后，中國(guó)民生銀行總行已與22家優(yōu)質(zhì)房企簽約。根據(jù)合作協(xié)議，中國(guó)民生銀行將充分發(fā)揮機(jī)制、資金、服務(wù)等專業(yè)優(yōu)勢(shì)，圍繞商品房、保障房、綠色建筑、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，為房企提供多元化綜合金融服務(wù)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、預(yù)售資金保函、資產(chǎn)證券化、債券承銷(xiāo)與投資、支付結(jié)算等業(yè)務(wù)層面開(kāi)展全面合作。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為相關(guān)政策推出后杭州開(kāi)立的首筆預(yù)售資金監(jiān)管保函，中國(guó)民生銀行杭州分行在獲悉企業(yè)需求時(shí)，就積極與該局主動(dòng)對(duì)接，快速完善內(nèi)部流程，并在業(yè)務(wù)辦理的各重要節(jié)點(diǎn)及時(shí)互通交流，很好地提升了金融創(chuàng)新助企之路的效率，也為該市后續(xù)推動(dòng)預(yù)售資金監(jiān)管現(xiàn)金保函工作提供了可借鑒經(jīng)驗(yàn)。

下一步，中國(guó)民生銀行杭州分行將持續(xù)高效響應(yīng)，與優(yōu)質(zhì)房企加強(qiáng)務(wù)實(shí)合作，滿足企業(yè)合理融資，共同維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，攜手促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，以實(shí)際行動(dòng)為地方經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行貢獻(xiàn)民生銀行的力量。