區(qū)域價(jià)值提升 湘湖產(chǎn)城融合爆發(fā)巨大能量

更新時(shí)間：2016-09-01 15:55:00    內(nèi)容來源：

　　優(yōu)越的地理位置，便捷的交通道路，靚麗的環(huán)境面貌，日趨完善的配套設(shè)施，定位清晰的產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖，這些使得湘湖板塊逐漸成為大眾投資的熱土。隨著湘湖三期試開園，區(qū)域價(jià)值顯著提升，以湘湖旅游度假區(qū)為核心，湘湖正爆發(fā)產(chǎn)城融合發(fā)展的巨大能量。

　　土地出讓：打造沿湖高品質(zhì)住宅

　　適宜的人居環(huán)境催生了房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。據(jù)悉，今年湘湖出讓的土地中有兩塊將作為房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目定位于高端住宅，與周邊已建成樓盤、配套設(shè)施以及環(huán)境面貌相得益彰。

　　這兩個(gè)項(xiàng)目分別是原湘湖農(nóng)場區(qū)塊和湘湖亞太路以南地塊。原湘湖農(nóng)場區(qū)塊占地約13.3公頃，具有靠湖、依江、傍山的得天獨(dú)厚區(qū)位優(yōu)勢，自然環(huán)境極其優(yōu)美。該地塊周邊規(guī)劃有精品酒店、沿湖商業(yè)，尤其是，其北面緊鄰已開發(fā)的“湘湖壹號(hào)”高端樓盤，形成一塊成片的高檔住宅區(qū)。除了周邊極佳的軟硬環(huán)境外，其高檔性還體現(xiàn)在項(xiàng)目規(guī)劃 1.0-1.1 的低容積率，低密度的排布讓小區(qū)具有更高的居住舒適性。此外，小區(qū)內(nèi)的景觀環(huán)境規(guī)劃將與湘湖景區(qū)融為一體，不踏出小區(qū)就能欣賞到湘湖美麗的容貌。湘湖亞太路以南地塊占地26.7公頃，與即將開放的湘湖三期景區(qū)僅有一路之隔，以距離來喻，可謂是湘湖的“涌金門”。不僅是湘湖，該地塊南面不遠(yuǎn)處便是另一處4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)東方文化園，內(nèi)有太虛湖酒店等成熟配套。此外，周邊樓盤正在異軍突起，區(qū)域聚集效應(yīng)明顯。目前該區(qū)塊計(jì)劃以商業(yè)+高檔住宅的模式打造。

　　項(xiàng)目招引：構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局

　　“湘湖旅游度假區(qū)項(xiàng)目招引圍繞以大旅游業(yè)為核心，高新技術(shù)、金融服務(wù)、智慧健康、文化創(chuàng)意等四大新興產(chǎn)業(yè)為支撐的“1+4”產(chǎn)業(yè)格局，著力打造湘湖金融小鎮(zhèn)、智慧健康小鎮(zhèn)、3D制造產(chǎn)業(yè)園、文化演藝產(chǎn)業(yè)園和湘湖科創(chuàng)園?！毕婧糜味燃賲^(qū)管委會(huì)副主任馬建祥告訴記者。

　　旅游業(yè)是湘湖度假區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)。目前，一些旅游項(xiàng)目即將落地，湘湖旅游度假區(qū)的旅游“金名片”可期。開元森泊項(xiàng)目前期手續(xù)報(bào)批將開通“綠色通道”抓緊推進(jìn)，羅家塢度假木屋樣板房已經(jīng)開始施工，區(qū)政府要求項(xiàng)目業(yè)主在10月底施工建設(shè)。房車公園項(xiàng)目正在進(jìn)行地塊測繪和露營地設(shè)計(jì)，力爭在年底開工建設(shè)。湘湖云洲斂翠阿U動(dòng)漫島項(xiàng)目將要進(jìn)行招投標(biāo)，預(yù)計(jì)將在下半年動(dòng)工。在這些項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，湘湖旅游度假區(qū)將目光放在招引大型旅游城與購物城項(xiàng)目，如規(guī)劃建設(shè)集休閑度假、旅游、娛樂、餐飲和購物等多項(xiàng)經(jīng)營功能于一體的大型旅游休閑、商貿(mào)服務(wù)綜合體的眉山旅游綜合體以及涵蓋餐飲、購物、旅游、休閑、文化、民宿等的陳家埠水街項(xiàng)目，進(jìn)一步完善湘湖旅游度假區(qū)的旅游功能。

　　金融服務(wù)作為度假區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)，湘湖金融小鎮(zhèn)一期及二期正按原先計(jì)劃加緊施工中，招商也捷報(bào)頻傳。目前已招引到75家金融企業(yè)入駐，尤其是像鼎暉投資、紅杉中國等國內(nèi)大型資本企業(yè)紛紛將新設(shè)立的產(chǎn)業(yè)基金落戶于此，進(jìn)一步帶動(dòng)湘湖旅游度假區(qū)金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。此外，新青年演藝產(chǎn)業(yè)園先后吸納17家文創(chuàng)企業(yè)，打造“演藝一條龍”產(chǎn)業(yè)服務(wù)。（文/張旭 翟文斌 龔榮根）

作者：  通訊員：編輯：張悠枝