杭州正在打造7萬(wàn)套公租房和人才房 人才房便宜嗎？

西興人才房效果圖

近日，濱江區(qū)西興單元人才房6幢塔樓完成主體結(jié)頂，樣板房也裝修好了。按照計(jì)劃，這6幢人才房2022年6月交付，屆時(shí)將提供801套房子給年輕人住。

2002年，杭州高新區(qū)與濱江區(qū)“兩區(qū)合一”時(shí)，常住人口只有11.7萬(wàn)人。2020年開展的全國(guó)人口普查結(jié)果顯示，濱江區(qū)常住人口已經(jīng)有50.39萬(wàn)人，平均年齡在33.5歲，大學(xué)文化程度以上占52.1%。

這幾年，濱江區(qū)增加的流入人口里，大多數(shù)是來(lái)上班或者創(chuàng)業(yè)的人才。他們，都是年輕人。

來(lái)到一個(gè)新城市，只有先安好家，才能夠安心工作。

租房故事 小林租在離單位很遠(yuǎn)的房子

有了算了一筆賬，房租占每個(gè)月工資的25%左右比較合適，最好不要超過30%。這樣，每個(gè)月刨去房租，能有一個(gè)彈性的花費(fèi)區(qū)間，還能存點(diǎn)錢。如果房租占比太高，會(huì)嚴(yán)重影響到生活質(zhì)量。

二十出頭的小林來(lái)杭州半年了，上班在武林廣場(chǎng)，住在拱康路的瓜山社區(qū)。到單位轉(zhuǎn)兩趟公交車，路上要花上一個(gè)半小時(shí)。

“單位太在市中心了，住的地方找了好幾天都沒找到合適的，只能住得遠(yuǎn)一點(diǎn)?！毙×终f(shuō)。

所謂的“合適的房子”，自然是離單位近，房租能接受。但對(duì)很多初入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)，往往后者更能左右自己的選擇，因?yàn)椤按蠹叶紱]什么錢”。

小林在瓜山社區(qū)租的房子，月租金是1800元?！耙呀?jīng)超過一半的工資了?！?/p>

比小林早七八年踏上社會(huì)的許先生，在杭州打拼的這些年里，“幾乎住過杭州的東南西北?！?/p>

“單位搬遷加上換工作，我在濱江區(qū)的浦沿、西湖區(qū)的駱家莊、上城區(qū)的彭埠都住過幾年?！被貞浧鹱夥孔拥哪切┠?，許先生頗有感慨。

在浦沿，他住在一個(gè)10多平方米的地下室里，很潮，下班回家再早，也很少見到陽(yáng)光。在彭埠，他住的是一個(gè)簡(jiǎn)易的集裝箱式的鐵皮房，“其實(shí)都還算不上一間房子。找房子、搬家，真的都是很消磨精力和時(shí)間的事情。”

兩年前，他在余杭買了房，再也不用搬家了。

租房政策

杭州決定在市區(qū)建人才租賃房

2018年，杭州開始在市區(qū)開建人才專項(xiàng)租賃住房，并明確規(guī)定：人才專項(xiàng)租賃住房統(tǒng)一納入杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，確保用于人才租賃使用，嚴(yán)格禁止“以租代售”。

今年6月，杭州召開全市住保房管民生實(shí)事工作推進(jìn)會(huì)，公布了一組數(shù)據(jù)：全市公租房及人才專項(xiàng)租賃房在建項(xiàng)目約460萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可建房源7萬(wàn)套。

人才房既然是在市區(qū)開建，位置自然不會(huì)太偏。

濱江區(qū)的創(chuàng)業(yè)人才公寓，距濱和路地鐵站不到1公里，1.6公里外的物聯(lián)網(wǎng)街兩側(cè)，落著1350家企業(yè)，其中有15家上市企業(yè)，總市值近萬(wàn)億元。有人打趣說(shuō)，站在物聯(lián)網(wǎng)街，一腳踩下去，就是1.37億元。

人才房便宜嗎？

今年5月，創(chuàng)業(yè)人才公寓公開搖號(hào)，推出了200套房源，其中單人間70套、標(biāo)間130套，一個(gè)月的房租在1430元到1550元不等，都是拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。

哪些人可以申請(qǐng)租人才房？

以濱江區(qū)為例，在濱江區(qū)上班，本科畢業(yè)7年內(nèi)，與企業(yè)簽訂1年（含）以上正式勞動(dòng)合同，自己和配偶（若有）在杭州市區(qū)（不含富陽(yáng)、臨安）都沒有住房等。

不只濱江區(qū)，這幾年，上城區(qū)也在建“江河匯才·青春驛站”人才公寓，情況差不多，只要在上城區(qū)工作、無(wú)房，畢業(yè)十年內(nèi)大學(xué)生都可以申請(qǐng)，每個(gè)月的房租在1520元左右。

幾個(gè)人才公寓的位置也都很不錯(cuò)，宸寓公寓就在錢江新城核心板塊，距地鐵4號(hào)線新塘路站僅350米。

租房未來(lái)

暫時(shí)買不起房沒關(guān)系，等你慢慢來(lái)

2017年底，濱江區(qū)還推出了“陪伴是最長(zhǎng)情告白”項(xiàng)目，年輕人每個(gè)月只要付幾百元的租金，保證每個(gè)月完成志愿服務(wù)時(shí)長(zhǎng)，就能住進(jìn)養(yǎng)老院。

其實(shí)，不管是濱江區(qū)政府，還是養(yǎng)老院里的老年人都知道，這些年輕人，是不可能在養(yǎng)老院里長(zhǎng)住的，這只是一個(gè)短期的過渡。

但對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，能過渡好這個(gè)“短期”，確實(shí)非常重要，這是一個(gè)城市給年輕人的歸屬感。

目前，濱江區(qū)的人才房已經(jīng)累計(jì)惠及600多家企業(yè)的近1萬(wàn)名人才，供給量和受益面，在浙江省都排第一。

濱江區(qū)還推出了人才房“三年倍增計(jì)劃”，要在未來(lái)三年內(nèi)，把人才房的數(shù)量翻到10000套。

8月5日，杭州出了房產(chǎn)新政，被稱為“杭州史上最嚴(yán)厲的房產(chǎn)政策”。新政規(guī)定：新落戶杭州社保須繳滿2年，非杭州戶籍社保須繳滿4年。

杭州的這一舉動(dòng)，態(tài)度明確，不歡迎那些“年紀(jì)輕輕，就想靠炒房獲利的人”，這個(gè)城市歡迎的是有志于在杭創(chuàng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的年輕人。這些人，可能暫時(shí)買不起房，但是杭州推出了人才租賃房、保障房、共有產(chǎn)權(quán)房，愿意等你慢慢來(lái)。