2022年蕭山買(mǎi)房搖號(hào)指南，這17個(gè)新盤(pán)不可錯(cuò)過(guò)

你是否還在為2021沒(méi)能搖中亞運(yùn)村而痛心疾首，是時(shí)候翻篇了，大批新盤(pán)已經(jīng)在路上了。

虎年伊始，世紀(jì)城、市北、寧圍、南部新城等熱門(mén)板塊都有新盤(pán)蓄勢(shì)待發(fā)，即將首開(kāi)，趕緊關(guān)注起來(lái)吧。

今天為大家吐血整理了2022年蕭山區(qū)最新的買(mǎi)房搖號(hào)指南，今天先奉上的是城區(qū)熱門(mén)板塊且限價(jià)在25600元/㎡及以上的新盤(pán)，下圖記得一定要收好哦。

接下來(lái)，再來(lái)看看各個(gè)板塊具體的樓盤(pán)信息吧。

錢(qián)江世紀(jì)城

△錢(qián)江世紀(jì)城板塊新盤(pán)位置示意圖

△萬(wàn)科·星潮映象府效果圖

作為在年前壓軸登場(chǎng)的超級(jí)紅盤(pán)，SKP住宅部分萬(wàn)科·星潮映象府可以說(shuō)不負(fù)眾望，首開(kāi)1、2號(hào)樓共94套房源，戶(hù)型面積約203㎡，觸發(fā)社保排序，最終3377戶(hù)入圍，中簽率僅2.78%。

項(xiàng)目由6幢（24-26F）高層住宅組成，戶(hù)型面積約150-250㎡，限價(jià)45000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡）。

但項(xiàng)目何時(shí)會(huì)加推，目前還沒(méi)有最新的消息。

△融信·傲世邸效果圖

接下來(lái)，唯一可以和星潮映象府搶一下風(fēng)頭的就只剩下融信·傲世邸了。項(xiàng)目位于奧體板塊，奔競(jìng)大道與民和路交叉口，距離地鐵2號(hào)線、6號(hào)線換乘站錢(qián)江世紀(jì)城站約300多米。

項(xiàng)目由2.5幢可售高層住宅、2幢公租房、1.5幢自持房源組成，戶(hù)型面積約204m2，共119套房源，限價(jià)47000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)4500元/㎡）。

戶(hù)型為大四房設(shè)計(jì)，南北通透、動(dòng)靜分區(qū)，南向三開(kāi)間擁享約11米舒闊面寬，LDKG一體化大方廳、獨(dú)立儲(chǔ)藏室等空間布局。

雖然傲世邸有大比例公租自持房源，但無(wú)論是戶(hù)型還是地段都是稀缺中的稀缺，必將引發(fā)爭(zhēng)搶。

△市北、寧圍、南站新城板塊新盤(pán)位置示意圖

市北

買(mǎi)不到「宇宙中心」，市北一直都是不少購(gòu)房者心中當(dāng)仁不讓的第二選擇。

如果說(shuō)2021年的市北，你會(huì)糾結(jié)品牌、自持等因素，那么2022年的市北，迎來(lái)了純粹的綠城、濱江，而且有兩個(gè)新盤(pán)賣(mài)的還是老限價(jià)，絕對(duì)能治好你的選擇困難癥。

△蕭政儲(chǔ)出[2021]48號(hào)綠城地塊項(xiàng)目效果圖

其中，蕭政儲(chǔ)出[2021]48號(hào)市北單元XSCQ1310-R2-20地塊，由綠城以總價(jià)211295萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)24058元/㎡，溢價(jià)率11.04%，限價(jià)37500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）。

項(xiàng)目位于建設(shè)三路與寧東路交叉口東南側(cè)，距離地鐵2號(hào)線建設(shè)三路站約600多米，緊鄰濱濤映月、擁潮府項(xiàng)目。

根據(jù)規(guī)劃公示，項(xiàng)目由6幢（22-26F）高層住宅、1幢公租房組成，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有綠城標(biāo)志性的下沉式無(wú)邊鏡面泳池。

△濱江·潮聽(tīng)映月府效果圖

濱江·潮聽(tīng)映月府即蕭政儲(chǔ)出[2021]49號(hào)市北單元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地塊，由濱江以總價(jià)207226萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)23480元/㎡，溢價(jià)率8.37%，限價(jià)37500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）。

項(xiàng)目位于建設(shè)四路與經(jīng)四路交叉口東南側(cè)，距離地鐵2號(hào)線建設(shè)三路站約400多米，緊鄰新希望濱江·錦宸小區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃公示，項(xiàng)目由6幢（26-27F）高層住宅、1幢公租房、1所幼兒園組成，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有濱江標(biāo)志性的藍(lán)寶石泳池。

△蕭政儲(chǔ)出[2021]53號(hào)綠城地塊項(xiàng)目效果圖

蕭政儲(chǔ)出[2021]53號(hào)市北單元XSCQ1309-R2-46地塊，由綠城以總價(jià)282625萬(wàn)元搖號(hào)競(jìng)得，成交樓面價(jià)23770元/㎡，溢價(jià)率9.70%，限價(jià)39500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）。

項(xiàng)目位于建設(shè)三路與寧東路交叉口東北側(cè)，直線距離地鐵2號(hào)線建設(shè)三路站約700多米，西側(cè)為擁潮府項(xiàng)目，北側(cè)緊鄰寧圍小學(xué)。

根據(jù)規(guī)劃公示，項(xiàng)目由9幢（20-26F）高層住宅、1幢公租房組成，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有綠城標(biāo)志性的下沉式無(wú)邊鏡面泳池。

寧圍

因?yàn)樾卤P(pán)的斷供，2021年下半年的寧圍略顯沉默，但即將首開(kāi)的寧望府將再次為板塊發(fā)聲。 

△寧望府效果圖

經(jīng)過(guò)一系列變動(dòng)，如今的寧望府已成為一個(gè)純?yōu)I江項(xiàng)目，相信可以吸引不少「濱粉」們的目光。

項(xiàng)目位于建設(shè)四路與萬(wàn)向路交叉口東南側(cè)，距離地鐵7號(hào)線新興路站約800多米，由5幢（26F）可售高層住宅、2幢自持住宅、1幢公租房組成，小區(qū)內(nèi)部帶泳池。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2月首開(kāi)1、4號(hào)樓，共206套房源，戶(hù)型面積108-142㎡，限價(jià)33500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）。

南站新城

雖然南站新城在搖號(hào)市場(chǎng)并非熱門(mén)板塊，但板塊的規(guī)劃、定位都是有一定高度的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，能精挑細(xì)選到最適合自己的房源，也算是一件好事。 

△綠城·山瀾桂語(yǔ)軒效果圖

綠城·山瀾桂語(yǔ)軒位于通城快速路與彩虹快速路交匯處東北側(cè)，項(xiàng)目東側(cè)為高新五路（規(guī)劃）。

目前，項(xiàng)目1-4、6、9、13號(hào)樓已開(kāi)盤(pán)，戶(hù)型89-120㎡，限價(jià)32000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡），部分房源可直接購(gòu)買(mǎi)。項(xiàng)目還剩余5幢高層住宅待售。

蕭山科技城

△蕭山科技城板塊新盤(pán)位置示意圖

因?yàn)橛辛藭诚虢瓰憺?，蕭山科技城「網(wǎng)紅板塊」的光環(huán)依舊沒(méi)有褪去，也常常出現(xiàn)在購(gòu)房者的必?fù)u清單中。接下來(lái)新盤(pán)登場(chǎng)，精彩的故事還將續(xù)寫(xiě)。 

△融信·濱望雅庭效果圖

在蕭山科技城高教園區(qū)板塊，融信·濱望雅庭首批房源2月8日登記結(jié)束，首推7、8、10號(hào)樓，共320套房源，戶(hù)型面積106-117㎡，限價(jià)28500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）。

據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，濱望雅庭首開(kāi)共吸引了701戶(hù)報(bào)名，中簽率45.65%，成為了虎年杭州樓市首個(gè)搖號(hào)樓盤(pán)。

項(xiàng)目直線距離機(jī)場(chǎng)快線耕文路站（工程名：蕭山高教園站）約1公里，直線距離開(kāi)市客（在建）約1.5公里，由8幢（7幢27F、1幢22F）可售高層住宅、2幢自持住宅、1幢公租房組成。

△暢想江瀾灣效果圖

接下來(lái)，位于蕭科核心板塊的暢想江瀾灣即將在3月清盤(pán)，推出項(xiàng)目最后90套排屋房源。

戶(hù)型面積176-236㎡，地上三層精裝修，均價(jià)57500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)6500元/㎡），總價(jià)約1000-2000萬(wàn)；地下室毛坯約5.5米，后期可隔兩層。

△前灣五期效果圖

暢想江瀾灣清盤(pán)后，預(yù)計(jì)今年12月前灣五期將接棒登場(chǎng)，項(xiàng)目由2幢（22、23F）高層住宅、6幢排屋、1幢商業(yè)樓組成。

高層戶(hù)型預(yù)計(jì)約175㎡，約150多套，排屋戶(hù)型預(yù)計(jì)約250㎡+。

前灣五期也就是前灣南區(qū)，與已交付的前灣中區(qū)僅一路之隔，周邊配套設(shè)施完善，前灣友時(shí)光鄰里中心、杭州師范大學(xué)附屬競(jìng)潮小學(xué)、理想國(guó)尚德幼兒園等生活配套都步行可達(dá)。

南部新城

△南部新城板塊新盤(pán)位置示意圖

隨著銀泰百貨蕭山店的開(kāi)業(yè)，南部新城的宜居屬性逐漸拉滿，加上地鐵四期的預(yù)期，今年這里依舊會(huì)是樓市中的明星板塊。

原先的庫(kù)存大戶(hù)如今也新房告急了，但所幸供應(yīng)還是跟得上的，馬上就會(huì)有三大新盤(pán)亮相。

△雅望居效果圖

其中，首當(dāng)其沖、蓄勢(shì)待發(fā)的項(xiàng)目為雅望居，位于通惠路與晨暉路交叉口東南側(cè)，也是板塊中的最低限價(jià)新盤(pán)。

項(xiàng)目由11幢26-27F高層住宅組成（包括1幢自持、公租房），距離蕭山銀泰約600米，步行可達(dá)，與蕭山中學(xué)附屬通惠初級(jí)中學(xué)僅一路之隔，與中國(guó)傳媒大學(xué)附屬杭州蕭山中旭小學(xué)（暫定名）直線距離約700多米。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2月首開(kāi)2、3、9、10號(hào)樓，共416套房源，戶(hù)型面積約100-142㎡，限價(jià)25600元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）。

△蕭政儲(chǔ)出[2021]55號(hào)新黃浦地塊項(xiàng)目效果圖

其他新盤(pán)方面，新黃浦的速度非常之快，所拿地塊在近日規(guī)劃公示，項(xiàng)目還將聯(lián)合濱江共同開(kāi)發(fā)。

去年12月22日，新黃浦以總價(jià)69497萬(wàn)元搖號(hào)競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]55號(hào)蜀山西單元XSCQ2305-06地塊，成交樓面價(jià)15323元/㎡，溢價(jià)率 9.45%，限價(jià)30000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）。

項(xiàng)目位于南秀路與蜀山路交叉口東南側(cè)，廣寧小區(qū)東側(cè)，北面緊鄰印奧灣項(xiàng)目，近距離朝暉小學(xué)、浙大二院總部項(xiàng)目等生活配套。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目由4幢（23-25F）高層住宅、1幢公租房組成，小區(qū)中央設(shè)有泳池。

此外，與新黃浦地塊直線距離約500米的是濱江&興耀地塊，規(guī)劃暫未公示，限價(jià)一致。

去年12月22日，濱江集團(tuán)&興耀以總價(jià)103090萬(wàn)元搖號(hào)競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]54號(hào)蜀山單元XSCQ2701-11地塊，成交樓面價(jià)15339元/㎡，溢價(jià)率9.57%。

地塊總出讓面積25849㎡（折合約38.77畝），容積率2.6，可建面積約6.72萬(wàn)方。

△贊成·漫悅效果圖

新盤(pán)續(xù)銷(xiāo)方面，贊成·漫悅還剩余最后一棟高層住宅房源，2號(hào)樓，戶(hù)型面積92-123㎡，限價(jià)28300元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡），開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。

項(xiàng)目位于市心南路西側(cè)，直線距離地鐵2號(hào)線潘水站、曹家橋站約700多米，周邊配套設(shè)施成熟。

△禹洲·泊朗廷效果圖

另外，準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目禹洲·泊朗廷即將在2月加推剩余4幢洋房+4幢高層，10-17號(hào)樓共1035套房源，其中洋房戶(hù)型面積81-138㎡，均價(jià)33000元/㎡；高層戶(hù)型面積89-138㎡，均價(jià)26800元/㎡，均為毛坯交付。

項(xiàng)目位于通惠南路與向旭路交叉口西南側(cè)，北側(cè)為宸宇府項(xiàng)目，南側(cè)為萬(wàn)科·樟宜翠灣項(xiàng)目，直線距離蕭山銀泰約1.8公里，近距離中國(guó)傳媒大學(xué)附屬小學(xué)、蕭山中學(xué)附屬通惠初級(jí)中學(xué)。

新塘

△新塘板塊新盤(pán)位置示意圖

一條地鐵5號(hào)線、一座彩虹天空之城，讓新塘成為了濱江小白領(lǐng)的置業(yè)新選擇，也吸引了眾多投資客的目光。

截至目前，地鐵萬(wàn)科·彩虹天空之城一期和二期共推出了2589套房源，2021年的總成交套數(shù)為2261套，榮登蕭山區(qū)成交榜亞軍位置，熱度肉眼可見(jiàn)。

△地鐵萬(wàn)科·彩虹天空之城二期效果圖

2月，彩虹天空之城二期將加推22、41號(hào)樓，共103套房源，戶(hù)型面積95-152㎡，限價(jià)25600元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）。加推后，項(xiàng)目還剩余最后4幢高層住宅。 

△招商·花棲云境里效果圖

招商·花棲云境里與彩虹天空之城直線距離約500米，項(xiàng)目5、6、8、9、10、11號(hào)樓已開(kāi)盤(pán)，戶(hù)型面積100-116㎡，限價(jià)25600元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡），部分房源可直接購(gòu)買(mǎi)。

項(xiàng)目還剩余4幢高層待售，預(yù)計(jì)2月加推，戶(hù)型面積同上。