蕭山科技城、衙前 待售住宅項(xiàng)目重新公示

融信&濱江蕭山科技城項(xiàng)目效果圖

博策衙前項(xiàng)目效果圖

近日，蕭山又有2個(gè)分別位于蕭山科技城板塊的錢江文化單元核心區(qū)、蕭山衙前核心區(qū)的待售新盤重新公示了建設(shè)方案。

融信&濱江蕭山科技城項(xiàng)目

蕭山區(qū)錢江文化單元XSCQ0607-R21-11地塊（蕭政儲(chǔ)出【2021】28號(hào)地塊），于今年的5月7日，由濱江&融信以封頂價(jià)248094萬(wàn)元，樓面價(jià)19474元/㎡聯(lián)合競(jìng)得，并自持7%面積比列，以及需配建面積為12740㎡的公租房等內(nèi)容。

該項(xiàng)目位于錢江文化創(chuàng)新單元，東至規(guī)劃縱六路，南至旅學(xué)路，西至規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地，北至規(guī)劃支路。該項(xiàng)目的東側(cè)就是浙江旅游職業(yè)學(xué)院（北校區(qū)），往南可到達(dá)在建的機(jī)場(chǎng)軌道快線蕭山高教園區(qū)站。

根據(jù)最新規(guī)劃，該項(xiàng)目規(guī)劃了11幢住宅，含1幢自持住宅與2幢公租房，其余8幢為可售住宅。此外，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有中心花園、足球場(chǎng)等內(nèi)容，項(xiàng)目沿街還設(shè)有商業(yè)配套。對(duì)比早前的規(guī)劃，最大的區(qū)別就是原本的幾幢商業(yè)集群分散為沿街商業(yè)配套，使得小區(qū)樓幢分布從視覺上變得更為舒朗。

衙前博策衙前項(xiàng)目

7月，博策衙前項(xiàng)目，即衙前XSGL1006-145地塊（蕭政儲(chǔ)出【2021】36號(hào)），公示了其將規(guī)劃4幢17—18樓小高層與4幢6樓的多層構(gòu)成“高低配”格局。

在對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整后，近日，博策項(xiàng)目再度公示了主要立面、剖面圖。根據(jù)最新公示，將規(guī)劃5幢18層的小高層（含1幢公租房）、3幢6F的多層。小區(qū)內(nèi)還配有室外體育健身場(chǎng)館、公共文化活動(dòng)場(chǎng)地等內(nèi)容。

從區(qū)位上看，博策項(xiàng)目東至規(guī)劃支路，南至衙前路，西至規(guī)劃支路，北至規(guī)劃支路，就位于衙前的核心區(qū)，靠近衙前鎮(zhèn)政府，周邊已有較為成熟的配套。

在今年的土地市場(chǎng)中，衙前也成為鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊中的一支“輕騎”，僅上半年就成功出讓了3宗涉宅用地，除了博策項(xiàng)目外，周邊還有櫻漫里、沈陽(yáng)華凌地塊項(xiàng)目，新房銷售均價(jià)上限均為18000元/㎡?？梢哉f(shuō)，這一帶是目前衙前板塊內(nèi)新盤扎堆供應(yīng)的區(qū)域。

紹興軌道交通（地鐵）1號(hào)線柯橋段的初步運(yùn)營(yíng)，讓地鐵交通的便利“延伸”到了衙前，也讓該板塊成為了又一“1”字頭的軌道上蓋“洼地區(qū)”。